Пока в вашей квартире живёт арендатор — это его пространство, включая решение, кого пускать, а кого нет. Это европейская реальность, как бы собственнику ни хотелось думать: «это моя квартира, я решаю, кто и когда туда заходит». Нет, не решаете.
Что говорит закон
Если арендатор платит вовремя, продолжает проживать в квартире и фактически продлил договор:
- у вас нет права заходить в жильё без его согласия;
- у вас нет права пускать туда третьих лиц, включая потенциальных покупателей.
И это так, даже если квартира уже выставлена на продажу.
Что можно сделать по факту
Только договариваться. И, как показывает практика, не всегда успешно. Рабочие варианты:
- предложить компенсацию за просмотры;
- оплатить время и неудобства;
- взять на себя поиск нового жилья;
- оплатить комиссию агентства.
Если арендатор и так планирует съезд, это может ускорить процесс.
Когда появляется рычаг
Если есть нарушение — просрочка платежа или нарушение условий договора — тогда уже можно выстраивать диалог по-другому.
